Fachbeiträge
Durch zahlreiche Publikationen und der Herausgabe von Fachliteratur verfügt Seiser + Seiser über ein tiefes Wissen rund um die Immobilie.
DI Franz Josef Seiser garantiert als Autor von Fachliteratur und durch seine Vortragstätigkeit ständig den neuesten Stand der Wissenschaft.
Selbstverständlich ist auch die langjährige Erfahrung der beste Garant für Ihre Wirtschaftlichkeit!
... von Gebäuden, baulichen Anlagen,
gebäudetechnischen Anlagen und Bauteilen
Ein unentbehrliches Nachschlagewerk für Sachverständige, Baumeister, Immobiliengesellschaften, Banken, Versicherungen, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Gerichte, Immobilienmakler und –verwalter, Bauträger und in Ausbildung Stehende.
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Ein unentbehrliches Nachschlagewerk für Sachverständige, Immobiliengesellschaften, Banken, Versicherungen, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Gerichte, Immobilienmakler und -verwalter, Bauträger und in Ausbildung Stehende.
Schließlich soll das Buch durch die praxisgerechte Darstellung auch dem Neuling im Immobilienbereich und den Nachwuchskräften den verbesserten Einstieg in die zunehmend schwieriger werdende Materie der Immobilienbewertung ermöglichen und so auch als Lehrbuch dienen.
DERZEIT VERGRIFFEN!
Die Ermittlung von Verkehrswerten gemäß ÖNORM B 1802-2, Liegenschaftsbewertung Teil 2: Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF-Verfahren) versus Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG)
Berücksichtigung von Reallasten aus Pflegeverpflichtungen bei der Verkehrswertermittlung von Immobilien
Ermittlung der Restnutzungsdauer - Das NF- (Nutzungsfaktor-) Verfahren
Die Umsatzsteuer als Wertfaktor bei Verkehrswertermittlungen von Liegenschaften
Bei Investitionen in Immobilien, d. h. bei der Errichtung, dem Erwerb, der Bewirtschaftung aber auch bei der Veräußerung von Liegenschaften oder bei sonstigen Transaktionen in Zusammenhang mit diesen kann Umsatzsteuer anfallen. Sie kann als Durchläufer aber auch als Kostenfaktor wirken.
Die Normalherstellungskosten im Sachwertverfahren
Nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG), BGBI Nr. 150/1992, ist bei der Anwendung des Sachwertverfahrens gemäß § 6 Abs. 3 zur Ermittlung des Bauwertes in der Regel vom Herstellungswert auszugehen. Die der Ermittlung des Herstellungswertes zugrunde zu legenden, nach den Raum- oder Flächenmeterpreisen bestimmten Normalherstellungskosten, sind nach § 10 Abs. 3 im Gutachten anzugeben.
DI Franz Josef Seiser ist Vortragender für Immobilienbewertung und Finanzmathematik.
Weiters coachen und schulen wir Führungskräfte in der Immobilienbewertung, im Immobiliencontrolling und Portfoliomanagement.