Unsere Leistungen

Seiser + Seiser Immobilien Consulting ist Ihr professioneller Ansprechpartner rund um die Immobilie.

• Alles beginnt mit einer zuverlässigen Beratung. Wie ist die aktuelle Marktsituation? Sind Ihre Vorstellungen realisierbar? Wie können Sie Ihr Projekt wirtschaftlich optimiert positionieren? Wo sind Ihre Chancen und Risiken?
   
• Zur Wertfindung sind Analysen und umfassende Immobilienbewertungen nach nationalen und internationalen Maßstäben unabdingbar.
  Wir lösen sämtliche Aufgabenstellungen in Ihrem Interesse.
   
• Die Projektentwicklung und Ausführung setzen wir gemeinsam mit Ihnen um. Geschäftsführung, Projektmanagement, Controlling usw. übernehmen wir gerne auf kompetenter Basis.
   
• Kauf, Verkauf und Vermietung von Liegenschaften – Sie haben etwas anzubieten oder suchen eine Immobilie? Selbstverständlich bemühen wir uns, die für Sie beste Lösung zu finden.

Bewertung

Wir streben danach, ständig unsere Leistungen zu verbessern und neue Maßstäbe zu setzen.

Die Immobilienbewertung nach nationalen und internationalen Methoden ist der Schlüssel zur Lösung vieler Aufgabenstellungen im Immobilienbereich.
 

Wir erbringen für Sie folgende Leistungen:

• Verkehrswertgutachten
• Bewertung von Rechten und Lasten
• Mietwertgutachten
• Nutzwertgutachten für Parifizierungen
• Überprüfen der wirtschaftlichen Abbruchreife
• Dynamische Wertermittlungen und Analysen
• Gutachten für steuerliche Zwecke (zur Vorlage beim Finanzamt)
• Plausibilisierungsgutachten über Gutachten Dritter
• Technische Due Diligence
   

für folgende Immobilien:

• Grundstücke
• Wohnliegenschaften
  • Wohnungen, Einfamilienhäuser, Wohngebäude, Zinshäuser
• Geschäftsliegenschaften
• Fachmärkte, Einkaufszentren
• gewerblich genutzte Liegenschaften
• Industrieliegenschaften
• Sonderimmobilien wie
  • Hotels, Restaurants, Gaststätten
  • Sanatorien, Kliniken
  • Thermen, Hallenbäder
  • Fitness- und Wellnesscenter
  • Seniorenanlagen
  • Schulen und Jugendheime
  • Kinos
  • Bahnhöfe und Containerterminals
  • Logistikcenter
  • Tankstellen
  • Parkhäuser
  • Test- und Rennstrecken
  • Tierparks
  • Sportanlagen
  • Burgen und Schlösser

Beratung

Nur eine solide Basis aus umfassender Expertise und glasklarer Analyse schafft das für die Immobilienbranche unerlässliche Vertrauen.

Unsere weitreichenden Branchenkenntnisse erlauben uns, Ihnen hochwertiges Consulting zu bieten.

Unsere Beratungsleistungen:

• An- und Verkauf von Immobilien
• An- und Vermietung von Immobilien
• Immobilienbewertung
• Immobiliencontrolling
• Projektentwicklung
• Projektmanagement
• Consulting und Coaching von Entscheidungsträgern aus Politik und Wirtschaft zu immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen
• Finanzierung

Vermittlung

Wissen und Kompetenz durch Erfahrung und Qualifikation.

Bei der Immobilienvermittlung verfügt unser Team über langjährige Erfahrung auf nationalen und internationalen Märkten.

Wir betreuen unsere Klienten:

• beim Ankauf und Verkauf sowie
• bei der Anmietung und Vermietung

von Immobilien

Projektentwicklung

Wir konzentrieren uns nicht auf die erstbeste Lösung, bei uns haben Sie Anspruch auf Perfektion.

Unsere professionellen Projektentwicklungen setzen neben profunden Marktkenntnissen ein hohes Maß an wirtschaftlichem, technischem und rechtlichem Wissen sowie innovative Ideen und ganzheitliches Denken voraus.

Unsere Leistungen umfassen:

• Marktanalysen
• Standortanalysen
• Funktionsanalysen
• Nutzungs- und Bewirtschaftungskonzepte
• Verwertungsanalysen
• Projektkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsanalysen
• Finanzierungspläne
• Machbarkeitsstudien

Projektmanagement

Für Immobilieninvestitionen zählt mehr als in anderen Wirtschaftsbereichen eine perfekte Mischung aus Erfahrung und Innovation.

Unser Geschäftsbereich Projektmanagement erstreckt sich von der Projektentwicklung über die Bauphase bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Projektes.

Unsere Leistungen:

• Projektmanagement (Projektleitung, Projektsteuerung)
• Begleitende Kontrolle
• Projektorganisation
• Kostenmanagement
• Terminmanagement
• Qualitätsmanagement
• Vertragswesen

Portfoliomanagement

Neue Anforderungen - Neue Qualitäten

Durch die Internationalisierung und den Anschluss an die Europäische Union sowie den damit steigenden Marktdruck aus dem Ausland
und den Wunsch nach Transparenz und Vergleichbarkeit von Immobilieninvestitionen wird auch in Österreich die Immobilie zunehmend
als Investment erkannt.

Damit verliert die Immobilienveranlagung nach dem Prinzip „buy and hold“ ihre Bedeutung. Mit steigender Tendenz werden Immobilien
gekauft, genutzt und bei optimalen Marktbedingungen verkauft. Dieser Markttrend erfordert neue Qualitäten in der Analyse und Bewertung
der Immobilie und des Portfolios.

Unser kompetentes Team unterstützt Sie gerne bei allen Entscheidungsfragen und übernimmt nachstehende Leistungen:

• Analysieren von Immobilienbeständen hinsichtlich aller wertbeeinflussender Parameter
• Performance-Analysen
• Strategisches Immobiliencontrolling
• Benchmarking, Soll-Ist-Vergleiche
• Planung und Umsetzung von Anlagestrategien
• Risikoanalysen, Immobilienmix, Zukunftswertanalysen
• Bewertung und Wiederholungsbewertungen von Fondsvermögen

Regions- und Tourismusmanagement

Um den wachsenden Anforderungen und dem steigenden Konkurrenzdruck gerecht zu werden, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht unseren Kunden individuelle Serviceleistungen anzubieten.

Wir unterstützen Sie in allen regionalen und touristischen Belangen durch:

• Erarbeitung innovativer Regionskonzepte
• Erstellung individueller Tourismus- und Destinationskonzepte
• Erstellung integrierender Entwicklungskonzepte für regionale Leitbetriebe
• Ausarbeitung von Betriebsansiedlungskonzepten
• Maßgeschneiderte Betreiberkonzepte für Individualbetriebe
• Tiefgreifende Um- und Restrukturierungen
• Abgestimmte Verwertungsanalysen
• Konzepte für die Öffentlichkeitsarbeit
• Ganzheitliche Personalmanagementkonzepte
• Projektspezifische Partnernetzwerke